1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-8.9%
神戸市東灘区
33.0万円/㎡
前年比-4.0%
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ライオンズマンション石屋川
兵庫県神戸市東灘区御影塚町二丁目
阪神本線 / 石屋川駅 徒歩2分
1984年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
537万円
27.3万円/㎡
322
466
609
753
AI査定結果
推定相場価格
537万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
466万円〜609万円
23.7万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年6月8日
ライオンズマンション石屋川
499万円（25.4万円/㎡）/ 2階 / 19.68㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 499万円 | 25.4万円 | 2階 | 19.68㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/05/11 | 499万円 | 25.4万円 | 2階 | 19.64㎡ | 1K | - |
| 2025/12/14 | 510万円 | 26.0万円 | 2階 | 19.64㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/19 | 510万円 | 25.9万円 | 2階 | 19.68㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/06 | 510万円 | 26.0万円 | 2階 | 19.63㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/25 | 500万円 | 25.4万円 | 4階 | 19.68㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/26 | 550万円 | 27.9万円 | 4階 | 19.68㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は26.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | ライオンズマンション石屋川 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅2分 | 499万円 | 25.4万円 | 19.68㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション御影第2 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 580万円 | 25.0万円 | 23.23㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/03 | ダイドーメゾン御影II 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅8分 | 385万円 | 23.3万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/18 | ダイドーメゾン御影6 神戸市東灘区御影塚町三丁目 | 新在家駅5分 | 490万円 | 23.7万円 | 20.65㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/26 | ダイドーメゾン御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 430万円 | 26.0万円 | 16.53㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/10 | ダイドーメゾン御影3 神戸市東灘区御影本町八丁目 | 御影駅5分 | 440万円 | 24.0万円 | 18.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/22 | メゾン・ド・御影パート1 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅7分 | 398万円 | 22.6万円 | 17.6㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/14 | メゾン・ド・御影パートI 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 450万円 | 29.9万円 | 15.05㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/16 | ドムールコスモス魚崎 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅3分 | 590万円 | 31.0万円 | 19.04㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 1戸 | RC |
| 2025/04/28 | ダイドーメゾン岡本 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 500万円 | 31.6万円 | 15.8㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/16 | コムーネ本山 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 585万円 | 30.5万円 | 19.16㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 490万円 | 20.4万円 | 24㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/20 | ダイドーメゾン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 520万円 | 28.1万円 | 18.52㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/19 | アドレス2 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 460万円 | 24.6万円 | 18.7㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2026/04/05 | ダイドーメゾン青木 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 450万円 | 26.9万円 | 16.72㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/05 | サンロイス芦屋5号館 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅5分 | 400万円 | 21.0万円 | 19.02㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイドーメゾン芦屋 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅5分 | 530万円 | 30.6万円 | 17.32㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 1戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.9%下落、神戸市東灘区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して23%割安です。